Mít garáž nebo podzemní parkovací místo je samozřejmě dobré. Ale pro někoho stačí jednoduše vybraný obdélník asfaltu. Hlavní věc je, že ho nikdo neobsazuje. Často si krajané praktikují sebevzetí. Vložte zámek nebo vytáhněte řetěz - a máte hotovo: můj! To je samozřejmě nezákonné a odpovědné orgány obvykle takovou iniciativu rychle eliminují.
Související materiály
Nedostatek parkovacích míst ve dvoře: co dělat
Není snadné pronajmout si nebo vlastnit auto na běžném dvoře. Podle čl. 36 bytového zákona Ruské federace, majitelé prostor v bytovém domě vlastní na základě společného vlastnictví společný majetek, mezi nimiž je „pozemek, na kterém je tento dům umístěn, s prvky terénní úpravy a terénní úpravy, ostatní určené k údržbě, provozu a zlepšení tohoto domu a umístěné objekty na vyznačeném pozemku “. Jinými slovy, loděnice je společným prostorem a ve výchozím nastavení žádný z obyvatel nemá individuální práva na její používání.
Jakýkoli převod společného území pro osobní potřebu se provádí pouze na základě výsledků obecného hlasování majitelů bytů i nebytových prostor domu. Alespoň dvě třetiny dotázaných by měly mluvit pro. Můžete přesvědčit většinu, že opravdu potřebujete samostatné parkovací místo? Pravděpodobně ne, a to je místo, kde celá iniciativa skončí. Ostatně budou ostatní obyvatelé chtít stejná privilegia a na všechna parkovací místa ve dvoře nebude dostatek aut. Přidělení samostatného parkoviště pro jednu osobu navíc znamená snížení celkového majetku zbývajících nájemníků.
Podle čl. 1.29 zákona o územním plánování Ruské federace je parkovací místo „samostatná část budovy nebo stavby určené výhradně k umístění vozidla, které není omezeno nebo částečně omezeno obálkou budovy nebo jiné budovy a jejíž hranice jsou popsány v postupu stanoveném právními předpisy o státní správě katastrálních úřadů“. To znamená, že nestačí získat souhlas majitelů prostor. Je nutné zaregistrovat přidělený pozemek, určit jeho hranice, druh použití a získat katastrální číslo. Poté se z hlediska legislativy stane oficiální parkoviště s nájemcem nebo majitelem, který je k němu přiřazen.